Opis

Naselje je zasnovano kot niz posameznih karejskih blokov (šest stanovanjskih blokov - SB), ki so orientirani okrog osrednjih notranjih dvorišč kot zaščita pred vetrom, burjo. Pri prostorski umestitvi novega stanovanjskega naselja se je Stavbenik odločil v največji možni meri spoštovati ambientalne in funkcionalne vrednote obravnavanega območja.

Gradnja stanovanjskega naselja bo potekalo fazno. V objektih so površine namenjene predvsem stanovanjski rabi, nekateri deli pritličja pa so namenjeni tudi poslovnim prostorom. Skupna garaža v delno vkopani kleti pod bloki je namenjena parkirnim površinam stanovalcev in lastnikov poslovnih prostorov. Glavna komunikacijska vijuga obenem povezuje novo naselje z novo nastajajočim trgom mesta na severnem robu in novim otroškim igriščem na njegovem južnem robu.

Fotogalerija

Obdelave

Toplotna in zvočna izolacija betoniranih zunanjih sten stanovanjskih blokov je zasnovana z izolacijskimi ploščami s preklopom. Streha je hidro izolirana in krita s pločevino. Lahke montažne predelne stene v stanovanjih so zasnovane iz jeklenih profilov, vmesne toplotne in zvočne izolacije ter obojestranske obloge iz mavčno-kartonskih plošč. Fino so zglajene z mavčno malto in opleskane z disperzijsko barvo. Okenske police so izdelane iz alu pločevine. Okna in balkonska vrata so zasnovana iz PVC-profilov. Vhodna stanovanjska vrata in notranja stanovanjska vrata so izdelana iz masivnega smrekovega lesa, vmesnega izolacijskega polnila in obojestranske lesene obloge, furnirane z naravnim furnirjem. Okna in balkonska vrata so zastekljena z dvojnim navadnim steklom termopan.

Ogrevanje in prezračevanje

tanovanja in poslovni prostori bodo radiatorsko toplovodno ogrevani s centralno pripravljeno ogrevalno vodo. Ogrevalna voda bo pripravljena v skupnih kotlovnicah na utekočinjeni naftni plin, lociranih v pritličju stanovanjskih blokov. V vsakem stanovanju bo locirana individualna toplotna podpostaja z vsemi potrebnimi napravami za regulacijo in pretok ogrevalne vode, kalorimetrom porabljene energije in odštevalnim vodomerom sanitarne vode za posamezno stanovanje. Skupni servisni prostori in komunikacije s stopnišči ne bodo ogrevani.

Prezračevalne vertikale in prezračevalni kanali so zasnovani iz pocinkane jeklene pločevine, kanalizacijske cevi pa iz debelostenskih polietilenskih cevi oziroma litega železa.
V kuhinji, utility-ih/shrambah in sanitarijah vseh stanovanj je zasnovano prisilno prezračevanje.

Parkiranje in komunalna opremljenost

Neposredni dovoz do parkirnih površin stanovalcev stanovanjskih blokov, lociranih v skupni garaži in skupnih zunanjih parkirnih površin obiskovalcev je zasnovan z Istrske ulice. Intervencijski dovoz do posameznih blokov je zasnovan z Istrske ulice oziroma z glavnega trga po notranji promenadi. Parkirne površine stanovalcev in lastnikov poslovnih prostorov so zasnovane v skupni garaži v delno vkopani kleti.

Parkirne površine obiskovalcev so zasnovane na skupnih zunanjih parkirnih površinah ob Istrski ulici. Na vsako stanovanje sta predvideni dve parkirni mesti.

 

Objekti bodo v skladu s sanitarno-tehničnimi pogoji opremljeni z novimi komunalnimi in energetskimi priključki vodovoda, elektrike in telefonije. V vseh stanovanjskih blokih so zasnovane skupne RTV-inštalacije s priključkom na prihodnjo kabelsko TV.

Na območju novega stanovanjskega naselja še ni zgrajena javna kanalizacija  meteornih in fekalnih odpadnih vod. Fekalne odpadne vode bodo skladno s pogoji pristojnih soglasodajalcev do zgraditve javnega fekalnega kolektorja odvedene v biološko čistilno napravo (kapacitete 600 PE), locirano na obravnavani parceli.  Meteorne vode strešnih površin, meteorne vode prometnih površin in prečiščene vode iz čistilne naprave bodo odvedene po skupnem meteornem vodu v ponikovalnico.

Lokacija

Kontakt

RUJ nepremičnine Jernej Suša, s.p.
Partizanska 37a
T: +386 5 730 45 40
F: +386 5 734 22 12
GSM: +386 031 648 066
info@ruj-sp.si

Stanovanje
	Šifra	Status	Velikost v m²	Cena EUR
Stanovanje
A_0_3	20110322DJ1RG	prosto	54,00	116 187,01
A_0_4	20110323LJ9H7	prosto	117,00	217 452,01
A_3_3 D	20110516ANKJD	prosto	95,00	183 974,01
A_3_4 D	20110516F5HHR	prosto	159,00	287 844,01
A_0_2	201103228WPHA	prosto	54,00	116 810,01
A_3_1D	20110323N4MQN	prosto	141,00	257 268,01